不同城市群调控政策协同效应

上海都市网（shanghaisq.com）都市新闻报道

京津冀城市群

京津冀城市群的调控政策是以中心城市为单位，周边三四线城市联动收紧。这种模式有效地抑制了投机需求，促使京津冀区域房地产市场发展更快回归理性。

长三角城市群

长三角城市群则是中心城市需求外溢，周边三四线城市政策分段强化，市场平稳效果显现。三四线城市成为了长三角调控的重点，短期内三四线城市投机现象将明显减少。

珠三角城市群

珠三角城市群及周边则是广州及周边城市调控继续升级，海西双核同步限制二次供应。厦门、福州则继续对上一轮政策强化并有所创新，严格限购限贷的同时，还对新购住房再转让设置条件，要求取得产权证后满2年方可上市交易，明显抑制了投机性需求。

城市群调控政策协同效应

城市群的调控政策需要形成合力，全面封堵“炒房”。例如，北京对于商住的严控、厦门福州对于购房再交易的限制政策也将被更多城市效仿。此外，还需要积极构建都市圈互利共赢的税收分享机制和征管协调机制，加强城市间税收优惠政策协调。

结论

通过以上分析可以得出，不同城市群的调控政策协同效应对于促进房地产市场健康发展、优化人口和经济的空间格局、增强内生发展动力等方面具有重要意义。

供图：作者/或供稿单位授权

编辑：刘伟

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