房地产企业并购案例分析

上海都市网（shanghaisq.com）都市新闻报道

在并购市场冷冷清清的背后，我们可以看到房地产企业对于后市预期的不乐观。一方面，市场普遍认为并购浪潮常发生在经济持续高速增长时期，而在当前环境下，行业罕见逆周期收并购高潮。另一方面，部分房企出现债务违约后，会产生传染性，使得行业出现信心的广泛缺失和风险的传导。

尽管如此，为控制行业违约风险蔓延、加快市场出清，官方已有过收并购类配套支持政策。例如，央行、银保监会曾出台通知，鼓励银行业金融机构重点支持优质房企兼并收购一些出现风险和经营困难的大型房企的优质项目。然而，实际执行情况并不理想，主要原因在于市场需求端存在预期短期反转担忧、融资渠道受限与杠杆空间不足等问题。

在这样的背景下，一些资产管理公司开始入场，以助力地产行业纾困。这些公司通常通过收购不良资产包、进行债务重组等方式，帮助化解房地产企业的风险。

综上所述，在房地产企业并购方面，市场环境和政策导向均对企业并购活动产生了一定的影响。尽管当前并购市场相对平淡，但在未来市场环境改善和政策支持的推动下，房地产企业并购或将逐渐活跃。

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编辑：刘伟

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