标定地价影响土地出让金吗

上海都市网（shanghaisq.com）都市新闻报道

标定地价和土地出让金是土地管理中的两个重要概念，它们之间存在着一定的联系和影响。

什么是标定地价

标定地价是指以基准地价为基础确定的标准地块的一定使用年限的价格。它是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

什么是土地出让金

土地出让金是政府出让土地使用权时确定出让金额的依据，是清产核资中核定单位所占用地土地资产和股份制企业土地作价入股的标准。它是土地出让方式下，由土地使用者向国家支付的费用。

标定地价与土地出让金的关系

标定地价是政府评估的具体地块的地价，即宗地地价。它可以作为政府出让土地使用权时确定土地出让金的依据。同时，标定地价也是确定土地使用权出让底价的参考和依据。

标定地价对土地出让金的影响

标定地价的确定会影响土地使用权出让底价，进而影响土地出让金的计算。政府可以根据标定地价的水平，进行修正或用其他方法评估的一定时期内的宗地的评估地价。

综上所述，标定地价对土地出让金是有影响的，它作为政府评估的具体地块的地价，直接影响着土地使用权出让底价的确定，从而影响土地出让金的计算。

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编辑：刘伟

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