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土地出让金分配机制改革

土地出让金分配机制改革是为了更好地推进市与两区、功能区共建共享、共同发展。以下是关于土地出让金分配机制改革的一些信息:

改革的目的

土地出让金分配机制改革

土地出让金分配机制改革的主要目的是为了加快推进市与两区、功能区共建共享、共同发展。改革的初衷主要在于:一是地方***将50~70年的一次性收取,可增加地方可支配的,集中起来可以办些大事,以改善地方公共服务和等;二是将后50~70年的土地收益一次收取,将可遏制些过度扩张的土地需求等目的。

改革的内容

新一轮的土地出让金分配机制改革体现了三方面特点:一是总体维持原有分配体系,确保收入运行平稳有序;二是提高部分区块收益比例,对于承接市级“东扩西进”等重大建设要求的区块,提高其收益分成比例,确保区块间市级分成比例平衡,鼓励土地开发积极性,更好地反哺当地经济发展;三是调整社保风险金结算方式,在维持市级社保统筹风险金现行计提标准基础上,对各区块征地期间已缴纳的被征地农民社保缴费补贴资金予以抵扣,在保障被征地农民利益的同时,减轻各区块土地前期开发资金压力。

改革的影响

土地出让金分配机制改革对地方财政收入以及房地产市场会带来一定的影响。例如,国有土地使用权出让收入等划转税务部门征收可能会加强对土地出让金的监管,但这并不意味着将“土地出让金”从“地方”划归为“中央”。实际上,这种改革更多的是为了加强监管,并没有改变土地出让金的本质。

改革的趋势

土地出让金分配机制改革的趋势是提高土地出让收入用于农业农村的比例,并建立市县留用为主、中央和省级适当统筹的资金调剂机制。土地出让收入用于农业农村的资金主要由市、县***安排使用,重点向县级倾斜,赋予县级***合理使用资金自主权。

综上所述,土地出让金分配机制改革是一个持续的过程,旨在优化资源配置,促进地方经济发展,并保障农民的合法权益。

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