房地产市场健康发展策略

1. 政策调整优化

- 多个城市出台政策，调整优化房地产市场政策。这些政策包括但不限于降低首付比例、放宽限购限贷条件、提供购房补贴、优化公积金贷款政策等，全面覆盖了购房者的各个环节，有效降低了购房门槛，激发了市场潜力。

- 近期，合肥、佛山、深圳、杭州、西安等地出台政策，调整优化房地产市场政策。这些政策涉及到放松限购、放松限贷、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

2. 加大房地产投资

- 房地产业在经济发展和社会稳定中发挥着重要作用，房地产相关产业保持着平稳协调发展，房地产开发投资逐年提升。

3. 租购并举

- 会议强调要坚持租购并举原则，持续推进并有效支持保障性住房的建设，房地产市场要更好地满足购房者尤其是刚需人群的合理住房需求。

4. 社会保障性住房建设

- 我国对于保障性住房的建设积极性依然不是很高,而且在管理方面存在各式各样的问题。例如保障性住房建设户型规划不合理,要么过大、要么过小。另外就是对于保障性住房的供给无法做到精准化,无法真正做到让需要的家庭享受到保障性住房的政策。

5. 转变普通大众的投资观念

- 当前,我国有太多人将购房当作是一种投资资产、增值的途径,即使在自身刚性住房需求已经得到满足后,依然选择投资房产,如此的投资观念是极其不合理的。房产对于资金的需求量非常大,在高房价压力下,作为普通的社会群众,大多数只能选择贷款按揭,而贷款成本最终依然是普通大众买单,增加了大众的经济压力。

6. 促进房地产业良性循环和健康发展

- 在新发展阶段探索创新的发展模式,重点要坚持租购并举原则,持续推进并有效支持保障性住房的建设,房地产市场要更好地满足购房者尤其是刚需人群的合理住房需求,因城施策、因地制宜地促进房地产业良性循环和健康发展。

7. 提升市场活跃度

- 在政策作用下,市场信心的逐步提振将引导销售企稳,而土地市场将会迎来多地供应规模、节奏、方向等的调整。从销售市场看,近期政策密集落地有助于市场预期的修复,并带动市场交易活跃度的提升,助力销售逐步企稳。

以上策略旨在促进房地产市场的健康发展，具体措施需要根据各地实际情况进行制定和调整。